固定资产的特征(三个条件)

固定资产具有以下三个特征：

为生产、提供劳务、出租或经营管理而持有

固定资产的持有目的必须与企业的经营活动直接相关，是企业为了生产商品、提供劳务、出租或进行经营管理而拥有的资产，而不是为了直接出售获取短期利益。例如，企业购买的生产设备是为了生产产品，出租的房屋是为了获取租金收入，这些都属于为经营管理而持有的固定资产。

使用寿命超过一个会计年度

资产的预期使用期限较长，通常超过一个会计年度。这意味着固定资产不是用于一次性交易或短期内消耗的，而是能够在多个会计期间持续为企业提供服务或产生经济效益。如建筑物、机器设备等，一般都能使用多年，在较长时间内发挥作用。

有形资产

固定资产是有形的物理资产，具有实物形态，可以触摸、看到或感受到，如房屋、机器、设备、车辆等。这与无形资产相区别，无形资产是看不见摸不着的，如专利技术、商标权等。

除了以上三个主要特征外，固定资产还具有以下特点：

价值较大

一般来说，固定资产通常具有较高的购买价值，需要企业投入较大的资金。这是因为固定资产往往是企业生产经营的重要物质基础，对企业的生产能力和经营规模有着重要的影响。例如大型的生产设备、厂房等，购置成本较高。

折旧性

随着使用和时间的流逝，固定资产会逐渐磨损，其价值会通过折旧方法在会计期间内逐渐减少。企业需要按照一定的折旧政策，将固定资产的成本分摊到各个会计期间，以反映资产的损耗和价值的转移。

非流动性

由于其价值较大和使用年限长，固定资产不像流动资产那样容易转换为现金。在企业的资产负债表中，固定资产属于非流动资产项目，其变现能力相对较弱。

生产性或投资性

固定资产主要用于生产商品或提供服务，是企业运营的基础，能够为企业带来长期的经济效益。同时，购买固定资产通常需要较大的前期投资，但长期来看，它们可以为企业创造价值并带来回报。