使用权资产是什么意思(使用权资产是一年以上的么)

一、使用权资产的定义

使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。它通常是指企业或个人拥有的，但并非完全拥有所有权的资产，其使用权可能来源于租赁、许可或其他形式的合同安排。比如企业租赁的设备或建筑物，在租赁期内企业虽可使用但所有权属于出租方；企业通过特许经营协议获得的经营权，可在特定地区或行业内使用特定品牌或技术；还有如专利权、版权等知识产权，企业或个人拥有使用这些知识产权的权利，但受到法律保护，有使用期限和范围的限制。

二、使用权资产期限的判断

一般来说，租赁期限超过一年的资产通常会计入使用权资产。当租赁期限低于一年时，通常不计入使用权资产，因为短期租赁控制时间短，不符合使用权资产的认定标准。但即使租赁期限在一年以上，如果不符合某些特定条件，按照会计准则的要求，也需要计入使用权资产，不过这种情况下，一般会在报表上特别说明，指出使用权资产的基本期限与实际期限的差异。

三、使用权资产的确认条件

首先，存在租赁协议或合同是确认使用权资产存在的首要条件，租赁协议应明确规定双方的权利和义务，包括租期、租金、维修责任等。其次，使用权资产必须能够投入使用，不能使用的资产不能被确认为使用权资产。并且，使用权资产的所有权并未转移，仍然归属于出租方，承租方仅获得使用权。同时，在确认使用权资产的同时，承租方必须按照租赁协议支付租金。此外，还需与资产相关的权利明确、使用方式清晰、资产价值合理评估、会计处理规范、经济利益很可能流入以及成本能够可靠计量。

四、使用权资产的会计处理

使用权资产在租赁开始日按照成本进行初始计量，成本包括租赁负债的初始计量金额、租赁期开始日或之前支付的租赁付款额、初始直接费用以及复原成本的现值。后续计量采用成本模式，即以成本减去累计折旧和累计减值损失。承租人应当自租赁期开始日起对使用权资产计提折旧，折旧方法通常为直线法，也可根据资产的预期消耗方式选择其他方法，折旧金额根据其用途计入相关成本或费用，如主营业务成本、管理费用等。使用权资产需定期进行减值测试，如有减值迹象，应计提相应的减值准备。